新契税法对买房有什么影响新契税法与老契税法区别新房契税由开发商交吗

答案已采纳

新契税法对买房有什么影响

优质回答
1、新契税法对买房有什么影响不用交契税了吗，有说法称新契税法的实施不会影响购房者，新契税法买房仍要交契税。《中华人民共和国契税暂行条例》从颁布到现在，一直明确契税税率为3%-5%，现在的契税税率之所以在1%-1.5%左右，是因为《财税[2016]23号》这个文件。新契税法规定，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，90平方米以上减按1.5%的税率征收。购买第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上减按2%的税率征收（北京、上海、广州、深圳不实施该项）；

2、新契税法对买房有什么影响什么时候实施，《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起施行，是由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过的。新契税法实施后，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止；

3、新契税法对买房有什么影响吗，《中华人民共和国契税法》颁布实施后，契税从行政法规变为了法律，契税是房产交易环节的一个税种，也是以转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的税种，征收契税，有利于增加地方财政收入，保护合法产权，避免产权纠纷。契税税率规定为3%-5%，但各地具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定...

新契税法与老契税法区别

优质回答
1、新契税法与老契税法区别一是减免征范围扩大，与老契税法相比，新契税法适当拓展了税收优惠政策，增加了对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，还有依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属等免征契税；

2、新契税法与老契税法区别二是简化了申报缴税程序，旧契税法规定纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。新契税法中更改为纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税，将契税申报和缴纳时间合二为一，提高征管效率；

3、新契税法与老契税法区别三是增加了退税规定，新契税法规定在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理，这可以更好保障纳税人权益；
4、新契税法与老契税法区别不止以上三点，还包括法律位阶上升了、适用条件发生了变化、契税征收机关发生了变化、新增了对纳税人的隐私保护条款，以及完善了涉税信息共享和工作配合机制等内容，完善了契税方面的相关法律政策，增强了政策的可操作性...

新房契税由开发商交吗

优质回答
1、新房契税由开发商交吗开发商要先交契税吗，一般来说，新房契税是由购房者缴纳的，将于9月1日施行的《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天；

2、新房契税由开发商交吗要交给开发商吗，除非双方另有约定，一般而言新房契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由购房人自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。日前北京住建委发布《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金有关问题的通知》，明确房地产开发企业不得代收、代缴契税和住宅专项维修资金；

3、新房契税由开发商交吗还是个人交，契税一般都是购房者自己缴纳的，但也有些地方是开发商代交的，关于此，并不是所有地区都发布了禁止开发商代收、代交的通知，主要还是看不同开发商的相关规定。但是建议自己去交契税，开发商统一代收契税的话，要达到一定的数量才会去统一缴纳，这样有可能会延缓购房者拿到房产证的时间...